- Wünsche finanzieren
- Flexibel tilgen
- Eigentümer bleiben
Immobilienrente
Ihre Immobilie bleibt Ihre Immobilie. Ohne Wenn und Aber.
Viele Haushalte in Deutschland besitzen eine eigene Immobilie, in die sie einen Großteil Ihres Vermögens investiert haben.
Doch was ist, wenn Sie plötzlich Geld benötigen, an Ihrer Immobilie hängen, Sie aber auf keinen Fall verkaufen möchten? Zum Beispiel für Umbauten, Ihre Familie, Pflege oder als Rentenaufstockung?
Mit unserer Immobilienrente nutzen Sie Ihr Eigenheim zur Finanzierung Ihrer Wünsche und bleiben zu 100 Prozent Eigentümer Ihrer Immobilie.
Wofür Sie das Geld aus Ihrem Kredit nutzen können?
Für alles, was Sie sich wünschen! Die Finanzmittel, die Sie über unsere Immobilienrente
erhalten, stehen Ihnen zur freien Verfügung. Sie können damit zum Beispiel ...
- Ihre Immobilie renovieren oder modernisieren
- Ihre Immobilie barrierefrei und altersgerecht umbauen
- Ihre Kinder beim Studium unterstützen
- eine Pflegekraft bezahlen
- Ihre Rente aufstocken
- und vieles mehr
So funktioniert unsere Immobilienrente:
Unsere Immobilienrente unterstützt Sie bei Ihrer freien Lebensgestaltung - mit mehr finanziellem Spielraum im Alter. Sie entscheiden dabei als Eigentümer zu jedem Zeitpunkt, was mit Ihrer Immobilie geschieht. Unsere Immobilienrente gehört zu einem der günstigsten Modelle auf dem Markt. Wir nutzen dazu das Produkt VR ImmoFlex unseres genossenschaftlichen Partners DZ PRIVATBANK.
Die Auszahlung
Die Immobilienrente wird ausgezahlt, wie Sie es wünschen: In einer Summe, in monatlichen Raten oder in Kombination.
Die Zinsen
Sie profitieren von einer günstigen variablen Verzinsung und zahlen vierteljährlich lediglich die Zinsen.
Die Tilgung
Grundsätzlich ist unsere Immobilienrente tilgungsfrei. Die Rückzahlung ist allerdings jederzeit möglich komplett oder zu Teilen , beispielsweise beim Verkauf der Immobilie. Unsere Immobilienrente gibt Ihnen einen Kreditrahmen, bei dem Sie entscheiden, in welcher Höhe Sie ihn ausschöpfen.
Im Erbfall
Ihre Erben können den Vertrag weiterführen, wenn der Kredit noch nicht vollständig getilgt ist. Sollte die Immobilie verkauft werden, so wird aus dem Verkaufserlös die noch offene Kreditsumme getilgt. Für die Klärung solcher Fragen ziehen wir Ihre Erben gerne von Anfang an in die Gespräche mit ein.
Nutzen Sie das Vermögen Ihres Eigenheims zur Finanzierung Ihrer Wünsche und bleiben Sie Eigentümer.
Häufige Fragen zur Finanzierung für Eigentümer
Wie viel Geld bekomme ich als Kredit?
Im gemeinsamen Gespräch gehen wir auf Ihre Wünsche ein. In der Regel erhalten Sie einen Kredit bis zur Hälfte des Beleihungswertes Ihrer Immobilie.
Wie wird das Geld ausgezahlt?
Ganz nach Ihren Wünschen: Sie können die Summe als Einmalauszahlung erhalten oder als monatliche Auszahlung, etwa zur Rentenaufstockung. Sie zahlen keine Bereitstellungsprovision, sondern nur die Zinsen auf den jeweils in Anspruch genommenen Kreditbetrag.
Kann ich VR ImmoFlex auch in Anspruch nehmen, wenn die Immobilie noch nicht abgezahlt ist?
In der Regel gilt als Voraussetzung, dass die Immobilie schuldenfrei ist. Im Einzelfall sind aber auch bei nicht abgezahlten Immobilien individuelle Lösungen möglich.
Ab welchem Alter kann ich das Angebot in Anspruch nehmen?
Eine Altersgrenze für diese Finanzierungslösung gibt es prinzipiell nicht. VR ImmoFlex ist für alle Besitzer einer schuldenfreien Immobilie geeignet, die zum Beispiel einen Liquiditätsbedarf haben, der sich aus den laufenden Einnahmen nicht decken lässt.
Bekomme ich für bestimmte Sanierungsmaßnahmen zusätzlich gute Angebote?
Natürlich können Sie alle üblichen Angebote in Anspruch nehmen, zum Beispiel die der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Ihr Berater spricht gerne mit Ihnen über die zur Verfügung stehenden Möglichkeiten.
Welche Tilgungen sind möglich?
Ganz nach Ihren Wünschen und Möglichkeiten. Sie können jederzeit Teilsummen zahlen oder alles auf einmal tilgen – ohne Vorfälligkeitsentschädigung. Sie können auch eine freiwillige regelmäßige, zum Beispiel monatliche Tilgung leisten oder sich sogar gegen jegliche Form einer Tilgung entscheiden. In letzterem Fall vereinbaren Sie eine Abzahlung des Kredits durch den Erlös aus dem Verkauf Ihrer Immobilie nach Ihrem Tod. Dabei haben Ihre Erben die Möglichkeit, eine andere Tilgungsmöglichkeit mit der Bank zu vereinbaren, wenn sie die Immobilie halten wollen.
Zu welchem Zinssatz erhalte ich den Kredit?
Der Kredit ist in der Regel variabel verzinst. Gerne informiert und berät Sie der Finanzierungsspezialist Ihrer Volksbank Mittlerer Neckar eG.
Was bedeutet eine solche Finanzierung für meine Erben?
Sie vereinbaren eine Tilgung des Kredits durch den Erlös aus dem Verkauf Ihrer Immobilie nach Ihrem Tod. Ihre Erben haben die Möglichkeit, mit der Bank eine andere Tilgungsmöglichkeit zu vereinbaren, wenn sie die Immobilie halten wollen.
Wer ist mein Ansprechpartner bei dieser Form der Finanzierung?
Ihr Ansprechpartner ist der Finanzierungsspezialist bei Ihrer Volksbank Mittlerer Neckar eG.
Kann ich die Finanzierung für Eigentümer auch nutzen, wenn ich eine abgezahlte vermietete Immobilie besitze?
Ja, auch hier halten wir Lösungen für Sie bereit.
